此外，政策吸取了过去保障房，及自住房政策的一些问题。共有产权房是北京对自住房概念的升级，吸取了自住房的优点，规避了一些缺点。从产权意义上保护了保障房人群的资产升值权，体系内流转又可以做到避免过度福利化。而未来共有产权房购房者退出后，再购房群体依然是共有产权房群体，这样可以避免过去的经济适用房小区大量转商的现象，同时减少了带有投资属性需求的进入共有产权市场。

“古玩市场里就算真的有好东西，那都是经营者买来作为店里的‘镇店之宝’，从拍卖会上拍的，你要是想买，那肯定比拍卖价高20%左右。”钟锦恩说。

《我国动产和权利担保统一登记2021年1月1日起实施》所谓共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。